Главная \ Юридические услуги \ Образцы исковых заявлений \ Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения

Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения

 

В Арбитражный суд Владимирской  области

(600025, г. Владимир, Октябрьский пр-т, 14)

 

Истец:  Общество с ограниченной ответственностью

«_________»

юридический адрес: ______________________

ИНН/КПП ______________________________

ОГРН __________________________________

р/с ____________________________________

Директор _______________________________

 

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью

«_________»

юридический адрес: ______________________

ИНН/КПП ______________________________

ОГРН __________________________________

р/с ____________________________________

Директор _______________________________

 

Третье лицо: Администрация г.Владимира

60000, г.Владимир, ул.Горького, д.36

 

Цена иска: ______________________

 

Госпошлина:___________________

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения)

 

ООО «__________________» (далее: истец) является арендатором двух земельных участков:

1) земельного участка с кадастровым номером 33:_________ площадью _______  кв.м., расположенного по адресу: _______________________(договор аренды от «___»__________ года, арендодатель –, договор зарегистрирован в установленном законом порядке)

2) земельного участка с кадастровым номером 33:_________ площадью — _____ кв.м., расположенного по адресу: ____________________________ (договор аренды от «___»__________ года, арендодатель -  Администрация г.Владимира, договор зарегистрирован в установленном законом порядке)

Истец является добросовестным арендатором названных земельных участков, своевременно исполняет свои обязательства по внесению арендодателю арендной платы, эксплуатирует его в соответствии с разрешенным использованием, обозначенным в договорах аренды.

 Однако, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права арендатора названных участков ввиду того, что ООО «______________» (далее: ответчик) еще до заключения истцом вышеуказанных договоров аренды произвел самовольный захват части обоих участков, огородив их металлическим забором двухметровой высоты и использует по настоящее время в качестве своей автостоянки. Захваченная ответчиком площадь земельного участка с кадастровым номером 33:_________ составляет ______ кв.м., а земельного участка с кадастровым номером 33:                     – ___________ кв.м. (конкретное месторасположение захваченных частей участков обозначено на прилагаемом к настоящему исковому заявлению плане (схеме), изготовленной _________________).

Кроме того, возведенный ответчиком забор ограничивает свободный проезд пожарной техники к зданию № ___ по ул. _______________ г. Владимира, что является нарушением противопожарных норм и правил (п. 23 ППБ 01-03); директор третьего лица ООО «____________», обслуживающего арендованную истцом территорию, привлекался в том числе за данный факт к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ (постановление о назначении административного наказания прилагается к настоящему исковому заявлению).

На неоднократные устные и письменные требования истца и третьего лица ООО «Персонал» освободить участки ответчик отвечает категорическим отказом. Никакого права ответчик на захваченный земельный участок не имеет.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, арендатор имеет право пользования арендованным имуществом. Право арендатора на защиту его права владения и пользования арендованным имуществом следует из ст. ст. 305 ГК РФ. При этом арендатор при защите своих прав наделен всеми правомочиями собственника имущества, в том числе правомочием по истребованию данного имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец арендную плату вносит арендодателю ежемесячно в полном объеме, но не имеет возможности пользоваться захваченными ответчиком частями арендованных участков, в данной ситуации, в соответствии со ст. 1102, п. 2 ст. 1103 ГК РФ, имеет место неосновательное обогащение со стороны ответчика в виде части арендной платы, уплачиваемой истцом с _________ года по _________________ года за захваченную ответчиком часть земельного участка.

За период с ____________ года по ______________ года включительно неосновательное обогащение составит __________ руб. ________ коп.:

формула расчета

Где:

_____руб.__ коп. – арендная плата, уплаченная истцом за период с ____________ года по ___________ года включительно за аренду земельного участка с кадастровым номером 33:_________ по договору аренды от «___»___________ года

_____ кв.м. — площадь занятой ответчиком части земельного участка истца с кадастровым номером 33:_________

____ кв.м. – площадь арендованного истцом земельного участка с кадастровым номером 33:_________

_______ руб. ___ коп. — арендная плата, уплаченная истцом за период с ___________ года по ____________ года включительно за аренду земельного участка с кадастровым номером 33:_________ по договору аренды от ____________ года

____ кв.м. — площадь занятой ответчиком части земельного участка истца с кадастровым номером 33:_________

____кв.м. — площадь арендованного истцом земельного участка с кадастровым номером 33:_________

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Истребовать в пользу ООО «_______» у ООО «Название» занятую им часть земельного участка ООО «_________» с кадастровым номером 33:_________, составляющую ____ кв.м., обязав ООО «Название» убрать установленный в пределах названного земельного участка металлический забор между зданиями № __ и №__ по ул.___________ в г.Владимире.

 2. Истребовать в пользу ООО «__________» у ООО«Название» занятую им часть земельного участка ООО «__________» с кадастровым номером 33:_________, составляющую ____ кв.м., обязав ООО «Название» убрать установленный в пределах названного земельного участка металлический забор между зданиями № __ и №___ по ул. ______________ в г.Владимире.

 3. Взыскать с ООО «Название» в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере _____ руб. __ коп.

 

Представитель истца по доверенности   ___________________/_______________________/

                                                                                                         « ___ » __________ 201__ года