Главная \ Юридические услуги \ Оформление земельных правоотношений \ Правовое заключение по земельным вопросам

Правовое заключение по земельным вопросам

ООО «Компания «АС-Профи» предлагает услуги по проведению правовой экспертизы и подготовке правого заключения по вопросам оформления земельных отношений, включающего в себя следующие вопросы.

1) Оценка экономической и хозяйственной целесообразности оформления права аренды или права собственности на земельный участок.

При проведении данной оценки ООО «Компания «АС-Профи» определяет перспективы и порядок застройки (реконструкции) на земельном участке в случае его аренды или выкупа, для чего:

  • проводит расчет арендной платы и земельного налога, расчет выкупной стоимости земельного участка;
  • проводит правовую экспертизу по вопросу наложения запрета на строительство при выкупе земельного участка, в том числе анализирует вопросы снижения размера платы за снятие такого запрета путем оптимизации площади и разрешенного использования земельного участка;
  • проводит правовую экспертизу по вопросу заключения целесообразности внесения изменений в договор аренды земельного участка, позволяющих осуществлять строительство на земельном участке, в том числе анализирует вопросы платы за внесения таких изменений и её оптимизации;
  • анализирует вопросы легализации самовольного строительства на земельном участке;
  • осуществляет правовое обоснование льготной выкупной цены земельного участка;
  • определяет наличие оснований для отказа в оформлении на Земельный участок права собственности, либо права аренды в порядке ст. 36 ЗК РФ.

2) Разработка пошагового перечня организационно правовых действий, направленных на приобретение права собственности на земельный участок либо аренды в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Включает в себя следующие этапы:

  • подготовка и представление в уполномоченный орган комплекта документов, необходимых для выкупа либо аренды земельного участка;
  • предоставление Земельного участка в собственность или в аренду Заказчика.
  • принятие уполномоченным органов решения о предоставлении земельного участка и направлении соответствующего проекта договора;
  • судебная защита прав Заказчика (при необходимости);
  • регистрация права Заказчика на Земельный участок.

3) Оценка перспектив снижения кадастровой стоимости земельного участка в целях минимизации земельных платежей.

При проведении данной оценки ООО «Компания «АС-Профи»

  • оценивает правомерность установления для земельного участка кадастровой стоимости с точки зрения методик по её определения, утвержденных Минэкономразвития РФ, в разрезе видов разрешенного использования и удельных показателей кадастровой стоимости. При этом, если кадастровая стоимость или вид разрешенного использования земельного участка определены незаконно, ООО «Компания «АС-Профи» разрабатывает организационно-правовой порядок действий по изменению кадастровой стоимости, вида разрешенного использования.

4) иные вопросы, поставленные Заказчиком.

Указанное юридическое заключение и выводы, содержащиеся в нем, будут основаны на нормах действующего законодательства и сложившейся судебной арбитражной практики.

Вернуться к: Оформление земельных правоотношений во Владимирской области